Οι πολίτες, συμπεριλαμβανομένων και των ξένων επενδυτών, θα μπορούν να αποκτούν ακίνητα στην Αρμενία με τη χρήση στεγαστικού δανείου, χωρίς να απαιτείται συμβολαιογραφική επικύρωση ή υποχρεωτική φυσική παρουσία.
Αυτό ανακοίνωσε στις 15 Οκτωβρίου ο επικεφαλής της Επιτροπής Κτηματολογίου της Δημοκρατίας, Σουρέν Τοβμασιάν, κατά τη συνεδρίαση της μόνιμης κοινοβουλευτικής επιτροπής για οικονομικά θέματα, στο πλαίσιο της συζήτησης πακέτου νομοσχεδίων για τροποποιήσεις στον Αστικό Κώδικα και σε συναφείς νόμους.
Οι αλλαγές αφορούν κυρίως τις τριμερείς συμβάσεις στις οποίες συμμετέχουν η τράπεζα ή το πιστωτικό ίδρυμα, ο αγοραστής και ο πωλητής.
«Οι συμβάσεις αυτού του είδους θα υποβάλλονται για κρατική καταχώριση δικαιώματος ιδιοκτησίας χωρίς καμία συμβολαιογραφική επικύρωση. Η τράπεζα, ως δανειστής του στεγαστικού δανείου, θα καταθέτει τη σύμβαση ηλεκτρονικά στην Επιτροπή Κτηματολογίου», εξήγησε ο Τοβμασιάν.
Σύμφωνα με τον αξιωματούχο, η πρωτοβουλία αυτή έχει δύο κύριους στόχους: την απλοποίηση των διαδικασιών και τη μείωση του κόστους, καθώς οι πολίτες δεν θα χρειάζεται πλέον να προβούν σε συμβολαιογραφική επικύρωση ή να εκδώσουν πληρεξούσια.
Ο δεύτερος στόχος είναι η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Η νέα ρύθμιση θα επιτρέψει την πραγματοποίηση επενδύσεων στην αρμενική αγορά ακινήτων ακόμη και από το εξωτερικό.
Έτσι, αν ένα άτομο που διαμένει στο εξωτερικό επιθυμεί να επενδύσει και να αγοράσει ακίνητο μέσω στεγαστικού δανείου, θα μπορεί να υπογράψει τη σύμβαση αγοραπωλησίας εξ αποστάσεως, χωρίς να χρειαστεί να ταξιδέψει στην Αρμενία.
Η τράπεζα, με τη σειρά της, θα υποβάλει ηλεκτρονικά τη σύμβαση στην Επιτροπή Κτηματολογίου, και αυτή θα αποτελέσει τη βάση για την κρατική καταχώριση του δικαιώματος ιδιοκτησίας.
Παράλληλα, οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα επιλογής: είτε να χρησιμοποιήσουν τον νέο ψηφιακό μηχανισμό είτε να συνεχίσουν να ακολουθούν την παραδοσιακή διαδικασία της συμβολαιογραφικής επικύρωσης.
Ύστερα από ορισμένες συζητήσεις, η νομοθετική αυτή πρωτοβουλία έλαβε θετική γνωμοδότηση από τη μόνιμη κοινοβουλευτική επιτροπή.
